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隨著幾條捷運線陸續完工，捷運站像公車站一樣多，要怎麼挑捷運住宅？

房仲業者認為，捷運住宅產品抗跌性高，除了可以省下停車位費用，更兼具環保概念，選擇雙捷運交會的車站，交通便利，也是買屋致富好工具。

東森房屋新店北新路加盟店業務主任洪寬山表示，捷運周遭雖是房地產上漲必要因素，但不是絕對因素。如果捷運工期拉長，或是捷運共構房屋建案時間超過5年，對於購屋者尤其是投資客戶，更要檢視手頭上的資金是否夠撐如此長的期限。

但以這幾年捷運周遭建案為例，無論自住或是投資客，只要在捷運共構前先購買「預售屋」，等到成屋完成後再轉手，獲利至少超過2成。

如果民眾手頭上資金不足，建議可從捷運周遭地段佳，未來可望與建商改建的中古公寓著手，例如大坪林捷運站3號出口，民權路與寶安街口公寓，已有建商在洽談改建。

另外北新路3段單號巷內公寓，距離大坪林1號出口近，比購買雙號地段中古屋，每坪至少多出1萬元，也有建商在積極洽談改建中。

大坪站1號出口的民權路沿線，每坪新成屋成交價至少都超過40萬元，40坪總價就要1600萬元，許多建商相中此區段優勢，紛紛和30年以上公寓住戶洽談改建。

建議民眾無論投資或自住，首先可先挑選距離捷運500公尺內的公寓或中古大樓，或是走路5至7分鐘即可抵達捷運站的房屋。其次，購屋時要注意社區管理是否良好，如果從外觀看，社區都任意加裝鐵窗，或是樓梯間堆放垃圾，表示社區管理差，賣價肯定不好。

洪寬山表示，民眾若想購買大坪林地區較大坪數房屋，未來如果要提升每坪售價，一定要搭配車位購買，但切記要購買坡道平面車位，而不是坡道機械車位，以免將來購買的大車或廂型車無法駛入，降低賣價。

大坪林地區還有兩項購屋趨勢可供民眾參考，從大坪林站1號出口開車到民權路的慈濟台北分院，僅3分鐘車程可抵達，加上距離台北矽谷高科技園區近，吸引許多醫師、高科技園區工程師購屋，成為新店市收入最高的定居區域，都是大坪林地區房市抗跌的利基。