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　房地產買哪裡最保值？根據台灣房屋研究，擁有相同不錯的生活機能，鄰近購物中心的住宅房價往往高出區內同級產品5％至10％。

　惟民眾須要注意的是，購物中心對房價影響與捷運不同，並非愈近愈好，為避免車流阻塞、人聲鼎沸打擾清靜，住宅與購物中心的距離須「恰到好處」，比鄰，但不能太近。

　台灣房屋不動產研究室副總謝萬雄表示，民眾購屋，希望同時買到購物便利性與住宅的保值、增值性，最好不要選擇鄰近購物中心第一排住宅。

　謝萬雄說，購物中心對房地產的影響，取決於所引入的「人潮能否注入動能」，而「原有區位與環境」更是房地產價位的重要決定因素。如果周邊的商業活動本就活絡，購物中心的設立對於房地產市場具有推升的助力。

　以此原則分析，房仲業者建議全台主要購物中心周邊，可進場購屋地段，包括北部的京華城以及台中的老虎城附近等地。

　八德路、南京東路五段一帶，屋齡約20、30年的公寓，每坪房價約27至32萬元，是可以撿便宜的，因為步行約5分鐘就可以到京華城，鄰近中崙學區，未來尚有捷運松山線三民站規劃，待通車後，交通便利，生活機能佳，實為不錯的落腳處。

　台中老虎城購物中心周邊的居住環境佳也是民眾購屋可以納入評估地點，因為河南路四段一帶住宅不但鄰近商場，且有惠文國小、向上公園，兼具生活便利與學區利多。

　ERA不動產巿場行銷顧問張欣民表示，民眾要選購這類產品，應以區域生活環境為首要考量，因為在台中巿、桃園其實有些地區，雖有購物中心進駐，但生活機動尚未成形，房價增值空間有限，唯有在生活機能良善支持下，購物中心設置對房價才具加分效果。