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【余佩樺╱台北報導】台北縣永和市生活機能完整，有商業活動發達的區段，也有文教氣息濃厚的生活圈，環境多元。以秀朗國小生活圈為例，步行可達福和國中，學區完整，且鄰近中、永和交界的秀山國小、秀山公園，以及自立路、更生街口的愛買量販店，環境鬧中取靜，公寓每坪16萬元起。

鬧中取靜
永和市秀朗國小曾是台灣學生人數最多的小學，而行政區隸屬於中和市的秀山國小則以音樂班著稱，2個學區之間的住宅腹地廣闊；但因雙和地區開發較早，區內多為舊公寓，公寓屋齡約20~30年。

永元路公寓行情最佳
秀朗國小周邊公寓主要集中在永元路、民權路與德和路，每坪17~20萬元，其中以永元路的行情最高。指名度高的大樓則有位於成功路二段的「榮美大第」，每坪單價約23~25萬元；而緊鄰中和市、但屬永和市門牌的「北城玫瑰」社區，屋齡雖然已有10年，但旁邊有麥當勞、愛買量販店商圈，單價每坪26~28萬元，價格為該區最高。
住商不動產永和公園加盟店店長吳秉澤表示：「秀朗國小是永和市資源較豐富的國小，周邊道路也比永和其他區段寬闊，雖然沒有捷運經過，但生活機能成熟、居住環境佳，是支撐房價的主因。」
當地雖然目前無法享受捷運中和線的好處，居民聯外大多都是自行開車，或搭公車接駁，但未來捷運環狀線將在外圍的景平路上，設置保警總隊站與秀朗橋站，讓該區房價充滿想像空間。
新成屋案「捷運名邸」專案經理葉顯達表示，秀山國小與秀山公園附近因屬中和市門牌，房價相對便宜，不少人因預算關係，會選擇在這一帶購屋。

河景第1排指名度高
至於當地指名度較高的路段，多位在自立路、民樂街、成功路一至二段，其中，因秀山國小與秀山公園位於自立路周邊，且公園內設有公用停車場，方便居民租用，加上近六和、智光傳統市場、愛買商圈等，生活機能完善，房價較高，單價可達每坪17~22萬元。
此外，也不少人喜歡河景第1排住宅，像是「昇陽國艷」、「天琴」、「銀河水都」等，都是高指名度社區。

專家意見
捷運環狀線支撐 後市看好
中、永和現階段交通無法像台北市區如此便利，除了捷運中和線周邊，這裡的住戶多半還是須仰賴公車或自行開車、騎車聯外。若須常搭乘大眾交通工具，可選擇公車線路較多的得和路周邊，至於未來若捷運環狀線開通，不但可讓居民受惠，通往內湖、新莊等地也很方便，房價具增值潛力。

左鄰右舍
捷運環狀線蓋好較方便
一般人對中、永和的第一印象，不外乎道路擁擠、人口密集，但我本身在永和出生，目前則與家人住中和，住久了、習慣了，一住就是21年。
不過，住在這裡另一項不方便就是捷運僅通過少數區域，希望捷運環狀線能趕快蓋好，這樣就不用像現在，只能仰賴接駁車聯外，耗時費力。