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　外界預期央行本週四召開理監事會議，可能再度降息，房地產業者咸認將有助於自住型購屋客戶，永慶房屋、台灣房屋等大型直營品牌，紛紛搶在年底購屋旺季全力衝刺，祭出「特惠購屋專區」、「捷運概念住宅」、「首購便宜專區」等，挖掘自住型客戶的買氣。

　永慶房仲集團總經理廖本勝表示，愈降息、自住型客戶愈可能出籠，永慶最近改打「特惠專區」、「捷運概念住宅」，並掌握台北市、縣最新的購屋需求，精準提供買屋資訊。

　廖本勝指出，光是強打「特惠專區」的廣告預算，就預計要砸下3,000萬元。

　永慶房仲網昨天也公佈購屋意向大調查發現，台北市主力購屋預算為600至800萬元，比重達22.2％最多，其次為800至1,000萬元，佔17.4％；台北縣購屋主要預算集中在400至600萬元，比重為25％，換言之每4個人就有1個人購屋預算落在這個區間，其次為600至800萬元，佔20％。

　永慶房仲集團市調研展部協理黃增福表示，現階段購屋應以保值為主，趁著這波房價修正、屋主心態也稍微軟化，建議應以捷運周邊1,000公尺範圍內中古公寓和大樓，除可搭配政府推出的2,000億元優惠房貸、「住宅整合方案」或一生二次200萬元2年零利率的「青年安心成家方案」，貸款額度有500萬元，如此每月本息支出將可控制在3萬元以內，對一個雙薪家庭來說，購屋負擔大幅減輕。

　此外，台灣房屋最近也針對自住型的買方客戶，在網站上特別歸納整理出「首購便宜專區」、「優質店面專區」等，加速買方客戶找到標的物。

　台灣房屋首席總經理彭培業表示，這波年底促銷，「產品集中化、價格減輕化」是公司為客戶量身定做的主軸，尤其全球央行都在降息，賣方自下半年以來也有放大議價空間的誠意，因此預期農曆年前買方將陸續回籠。