【楊茲珺、徐義平╱台北報導】便宜屋魅力驚人，日前高雄法拍市場出現競標人潮，漢神巨蛋商圈某戶新成屋，因底價僅市價一半，吸引68人搶標，最後得標者以市價8折取得，直呼便宜。除法拍屋，大型標售會也有便宜好物件，5月7日國有財產局將標售「舊鑽」名宅，底價每坪僅45萬元，遠低於市價60~85萬元，預料將吸引多人搶標。
魅力驚人
法拍市場及國產局標售會都出現破盤價物件，上周二高雄法拍市場出現68人搶買1屋，該物件40坪含車位屋齡僅4年，由於落入第3拍，底價僅294.4萬元，最後以405.9萬元拍定，加價率達37%，但104法拍網專業經理人張乙勝說：「換算下來每坪約10萬元，客戶還是覺得便宜。」
舊鑽低於市價3成
104法拍屋網總經理籃茂山說，通常債權人申請拍賣、估價公司鑑定價格後，須經3~4個月才會進入法院拍賣。籃茂山表示，由於農曆年前法拍市場極冷，許多物件已流入2、3拍，適合自住客進場。
捷運宅不輕易降價
國產局及捷運局住宅標案也是撿便宜管道，除土地標售案外，還有不少精華地段的公寓或華廈待標。5月7日國產局標售第7批國有非公用不動產，共有10筆建物，其中有1筆是敦化南路二段「舊鑽」（鑽石雙星），建坪約75坪，底價開3413.4萬元，換算每坪僅45萬元，低於市價3成以上。
此外，北市捷運局聯合開發處處長高嘉儂表示，捷運住宅鑑價由業務單位委外進行，加上區域行情最後送交財產審議委員會審議，通過後才會公告價格。即使第1次標售成績不佳，也不會調降價格，除非連續3次公開標售都不盡理想，才會考慮降價。
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