捷運西門站生活圈機能豐富，且西門站為板南線、小南門支線與未來松山線的交會站，交通便捷，但該區因靠近大稻埕，發展較早，中古公寓屋齡至少30年，每坪單價18萬元起，由於相較於中華路對側的中正區，房價便宜一半以上，總價660萬元可買3房電梯大樓，為首購族進駐首善之都的熱門區段。
採訪╱蘇偉華 攝影╱林林
永慶房屋中華西門直營店店長曾重銘表示：「西門町商圈商業機能發達，住家條件也不差，如西寧南路上有萬華區運動中心，環河快速道路外側有河濱公園與腳踏車道，可供居民休憩，學區有福星國小及西門國小。」通勤族也可利用捷運或公車方便往返各地，就連停車也有洛陽及峨嵋2座立體停車場。
透天每戶5千萬起
西門町商圈的範圍，從漢口街、康定路、中華路到成都路都算，房屋屋齡相當老舊，中古公寓與大樓屋齡逾30年，透天至少40年，雖然也有屋齡10年內的大樓，但數量相當稀少；中古公寓每坪單價18~22萬元，多位於巷內，3房總價540萬元起。
信義房屋萬華店店長林源秋表示，中古透天地坪約20坪，建物地上3~4樓，建坪約50~60坪，因具備店面效益，每地坪的成交單價250~300萬元，價格視地段與集客程度而有差異，每戶總價5000萬元起跳，有些地段更好的透天，例如捷運西門站步行距離2分鐘內，每戶總價逼近1億元。
電梯產品多屬住商混合用途，最好鎖定有24小時警衛管理的大樓，屋齡約30年，坪數20~40坪，成交價每坪22~26萬元。套房類型的大樓產品，分為屋齡10~20年與10年內，前者每坪成交價18~25萬元，後者每坪28~32萬元。
若不喜歡西門町過於濃厚的商業氣息，曾重銘建議，可往成都路南側尋覓，貴陽街、長沙街與永福街等路段都不錯，走路到捷運西門站約8~12分鐘，交通算便利，屋齡15~25年的純住家大樓，每坪25~30萬元，若屋齡10年內，單價從35~40萬元皆有，指名度高的大樓有「中正國寶」、「吉美真鑽」與「長沙富裔」等。
成都路南側單純
曾重銘指出，購屋最好避開環河南路周邊，因為入夜後有流浪漢逗留。此外，住家的社區管理也很重要，若遇到梯間堆放雜物、走道凌亂的物件，建議不要購買，因日後不易轉手。
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