【楊茲珺╱台北報導】國內知名另類火鍋「原創花雕雞」創辦人王春華，投資版圖不限於餐飲業，副業更熱衷投資房地產，這幾年他陸續投資大台北人口稠密、交通便利區域的房子，2003年以1000萬元購買板橋江子翠站旁的華廈，3年後以1300萬元出售，淨賺300萬元。其後陸續買下數間房，先當收租付房貸，將等待房市起漲再脫手。
眼光精準
餐飲業和房地產看似無關連，但餐飲店面選址非常重要，關係著日後來客數，不過精華地段的店面租金十分昂貴，王春華細算創業9年間，全台原創花雕雞分店最多開到6間，至少繳上2000萬元租金給各地房東，「想一想也是很心痛耶！」繳租金不如繳房貸的念頭愈來愈強烈，近幾年便積極投資房地產。
SARS進場賺300萬
不過，店面購買門檻較高，王春華地產投資的「初體驗」仍以住宅為主，優先挑選人口稠密、交通方便的區域，他看好與北市僅一橋之隔的板橋江子翠，趁2003年SARS期間房價低迷，買下總價860萬元電梯華廈，搭上房市多頭快車，價格一路攀升，自住3年後以1150萬元賣出，淨賺近300萬元。
須先調查租金行情
初次投資即收穫頗豐，因此王春華這幾年又陸續在大台北地區置產，不過他更審慎，一律做好財務試算再出手。首先詢問待售物件附近的租金行情，並試算銀行貸款每月本利攤還金額多少，確認租金收入可以打平貸款，才下手購買，因此就算這波不景氣來得又兇又猛，股票基金資產縮水一大半，但房地產投資無資金壓力，因此現在持續養屋中。
王春華以距離台北市捷運市政府捷運站步行約5分鐘、永吉路上的電梯華廈為例，當時他特地選購頂樓戶，房子權狀約16坪，但另外擁有未登記的5坪露台空間，再加上1個機械車位，因為周遭多老舊房屋，跨年時101煙火可以看得一清二楚；2005年以950萬元購入後，就一直順利出租，每月租金收入約3萬元，支付每月2.5萬元的貸款本息綽綽有餘，讓向來都是付租金的王春華笑說：「收租金的感覺原來這麼棒！」
現在手中養著的5間房，唯一算被「套」住的，是2008年上半年購買的捷運木柵站共構預售案「信義18」，不過，幸好做過財務試算，興建期間就慢慢繳工程款，耐心等待房市回春。家有幼兒的王春華看好文山區文教氣息，認為文山區對於換屋族群深具吸引力，未來房價一定會回春。
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