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【蘇偉華╱台北報導】台北縣三重市重新路三至四段，與台北市僅隔中興橋與忠孝橋，未來則有捷運新莊線菜寮站、三重站，以及機場捷運線行經，加上各項生活機能成熟，還有明星學校集美國小加持，吸引不少購屋族，當地3房公寓總價420萬元起，5年內大樓每坪23萬元起。

看好未來
中信房屋三重菜寮加盟店經理戴政隆說：「重新路上施工中的捷運菜寮站與三重站，到台北僅短短1~2站的距離，且捷運機場線從台北車站出發後，第1站就是三重站，就連潤泰新（股票代號：9945）也標下三重站的聯合開發案，就是看好該站轉乘效應，將聚集人潮與錢潮，可望帶動周邊商業活動。」

透天總價600萬元起
信義房屋三重菜寮店店長陳家豪指出，當地不只展望未來的優質交通條件，其實現有的生活機能就十分充足，例如往返當地的公車路線不少，交通條件本身就不錯，加上有明星學校集美國小，主婦買菜可到光明、集美與成功3個市場，想運動可就近到三重綜合運動場、淡水河畔公園或二重疏洪道運動公園。
有學區需求者可往集美國小周邊尋覓，可鎖定集美街、成功路、重安街一帶，若屋況佳、巷弄寬、採光條件不錯的公寓，每坪單價可達16~18萬元，3房總價約500萬元，尤其該區巷弄乾淨，有玫瑰公園、市立停車場、游泳池等，可滿足有學區、休憩、停車需求的首購族。
當地透天屋齡至少40年，地坪15~25坪，建物地上1~2樓，3~4樓多為增建，建坪約30~45坪，每地坪單價40~50萬元，每戶總價600萬元起。

預算充足選捷運站旁
陳家豪指出，重新路四段臨路多為商業用地，大樓多規劃住商混合用途，想找尋單純住家大樓者，可往重新路三段或巷內尋覓。當地中古大樓以屋齡8~15年居多，每坪19~24萬元，依社區管理、屋齡新舊、樓層高低而有差異，主力2~4房，每戶總價480萬元起。
預算充足者，戴政隆建議，可選捷運出口旁的新大樓，例如坐落在捷運三重站與菜寮站中間的「三輝首馥」，因擁雙捷運站優勢，規劃40~90坪，每坪33~38萬元，每戶總價1300萬元起。

專家意見
近捷運線貸款較易
過去三重因市容老舊、居住環境雜亂、且居民多屬藍領階級，銀行願意貸款的房貸成數不高，但重新路三、四段因有捷運新莊線菜寮站與三重站，申貸者只要提出申貸物件緊鄰捷運沿線的證明，銀行都願意提供7~8成的貸款，主因在於捷運支撐房價，銀行也就願意提供高成數的貸款。

左鄰右舍
房屋老舊市容不齊
我住在三重已5年多，這裡的各種生活便利是其他區域無法取代的，像是這邊很多夜市、傳統市場，各項機能充足，若真的要說缺點，就是三重的房子很舊，希望政府也鼓勵三重進行都市更新，整合這些老透天或老公寓，讓三重市容看起來更美。