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屋主控賣主隱瞞 涉嫌詐欺 檢方指主觀認定不同 有瑕疵但不起訴

　　搬進剛買的公寓得知有人在屋內上吊，新屋主控告前屋主隱瞞凶宅事實，涉及詐欺。前屋主辯稱上吊者送醫5天後才斷氣，該屋不是凶宅。檢方偵辦後對前屋主處分不起訴。
　　士林地檢署不起訴處分書指出，是否屬於凶宅，兩名屋主的主觀看法不同，前屋主沒有蓄意隱瞞不構成詐欺，但房屋確有瑕疵，屬於民事糾紛，屋主要求前屋主減少價金或解除買賣契約。
　　台北縣柯姓女子指控，去年8月她向李姓女子以230萬元購買一戶板橋市的公寓，8月底她搬進公寓，經鄰居告知92年11月間曾有一名李姓男房客在屋內上吊自殺，她才驚覺買到凶宅。
　　柯女翻出買賣契約書表示，去年8月1日其夫代表她會同房屋楊姓仲介人與李女簽約，其夫和楊曾當面問李女房屋內「是否曾發生非自然身故」案件，李女回稱沒有，顯然故意隱瞞有人曾在屋裏自殺之事，涉及詐欺。
　　47歲李女辯稱，當時承租人李姓男子在屋內上吊，經人發現後送醫急殺，延至同月6日死亡。她認為，李非死在屋內，所以在房屋現況使用說明書上述欄位勾選「否」。她說，柯夫不曾說過「如果是凶宅就不買。」檢察官據此認定，李女沒有刻意隱瞞屋內曾有上吊自殺案件，不構成詐欺，昨天對李女處分不起訴。