案例
老王於六十年間結婚，原來想生個兒子延續香火，奈何太太肚子不爭氣，連續生了三個女兒，還好小孩個個都乖，當時社會景氣好，老王在大女兒二十五歲那年將所有積蓄領出，購買價值新台幣伍佰萬元房屋並登記在大女兒名義，並盤算著，未來要位每個女兒都登記一戶，哪知道，就在大女兒二十九歲時，發現女兒結交一名網友，其自稱在國安局上班，薪資收入很好，網友得知老王的大女兒有房屋並有貸款一百二十萬元，自稱自己很有錢，不要浪費利息給銀行賺，願意幫其清償期銀行貸款，於是真的就幫忙還了貸款，過了幾天網友告知老王的大女兒說最近有生意很好賺，很想做可是錢都投資到別處，一時拿不回來，想向朋友借，卻要給房屋做擔保，老王的大女兒說權狀在父親那，否則是願意幫忙的，網友告知權狀是可以補發的，於是兩人就到地政事務所辦理補發，補發後就向地下錢莊，借款新台幣肆佰捌拾萬元，款項全數匯入老王的大女兒的帳戶，再由其領出交給網友，網友取走款項後，就不知去向。
父親遺留房屋，任憑母親看守，一年內被騙光光
案例
??? 小張父親剛過世時留有房屋三幢，小張也分配到一無貸款房屋，因為對尹小姐素有好感，但是小張沒有固定工作，經濟力不夠，信用卡也未繳，信用有問題，後來小張就想用他朋友名義借款，就將所有權移轉小劉名義，以市值六百萬房屋向銀行貸款三百萬，小張給小劉新台幣壹拾萬元佣金，小張就拿這筆錢買汽車，為自己打扮，哪知尹小姐對小張一點意思也沒有，不過小張並不死心，持續努力將近一年，追女友錢花的兇，先前貸款沒多久花光，正要在行轉貸時發現，他朋友小劉早就將登記在他名下的房屋，賣給不知情的第三人，小張怒而提告，打了三年官司，案子是贏了，但是錢就是沒能追回。
如何控制 登記在小孩名義之不動產 免於在其年紀輕時被騙或長大不孝順
說明：
對於父母親年輕努力賺錢，總認為就是為著下一代，而避免財產分配不均，造成下一代兄弟姐妹的感情破裂，許多人總會選擇以小孩名義登記不動產，但是小孩年紀輕不知社會險惡，常常遭到朋友或惡人所騙，總讓父或母十分傷心，有些小孩小時十分乖，結婚後卻只顧他的家庭，不顧父母沒人照顧，父母財產又都分完，小孩雖多，卻沒人理會年邁雙親，所以筆者建議以小孩名義登記不動產時一定要有防範，否則後悔就來不及，常用防範有下列二種：
- 辦理信託登記給父或母，由其擔任受託人，無論是出租或出售都是受託人說了算，這樣大權在握，根本都不怕會發生什麼問題。
- 設定抵押權給父或母，這樣小孩想出賣或借錢，父或母就會知道。
蕭琪琳代書 0935-555-540 http://www.kingmen.com.tw/website/monthly_2008_3.htm
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