Jack法拍屋投資知識部落格

銀行提供法拍屋代墊尾款服務，是這四年多的事情；目前有較積極推廣的，主要為新竹企銀、安泰銀行、板信銀行及聯邦銀行。 投標前，最好能提早與銀行洽詢，提供充足的資料，如個人資力條件及投標房子明細，讓銀行及早進行評估。 原則上，銀行答應的墊款條件，屆時變化的機會幾乎是零，但有萬分之一的情況，可能是分行答應的，到時總行變卦；一般而言，１０００萬以上的案子，都要經過總行審核，與銀行洽商墊款時，務必要求與銀行先完成對保動作，那就不可能被銀行賴帳了。 法院七天的繳款期限是不等人的，銀行不能墊款，您要趕快找親友籌款，否則會發生下列的後果： 法院未收到得標人繳交尾款，會在一個月左右，重新公告拍賣，拍賣底價不變；如再次拍賣價錢高於上次拍價，則上次投標人保證金可原封無息退還；萬一低於上次價錢，則差額要由保證金扣除後，有餘額再退給當事人；如果差額大於保證金，則保證金全數没收外，可能還會再查封他的財產。 而且上次投標的人不能再以他的名義參加此次的投標，是不是很麻煩，可要仔細考量！