【簡明葳╱台北報導】台北縣汐止市擺脫水患之苦，更擁有台鐵捷運化與捷運南港線東延段通車的便利加持，而五股鄉則因新店八里快速道路通車在即，區域內有觀音山系保護區、淡水河景觀與便捷的交通建設；北縣「一東一西」行政區原本是備受冷落的「B咖」，房價無過度炒作，均因低總價特性吸引新婚首購族青睞。
穩紮穩打
汐止預售案「觀止」專案經理葉勝霖表示，由於農曆新年到，不少人趕在孤鑾年前結婚。汐止地區位台北市南港「下一站」，低總價特性仍吸引首購族群青睞。信義房屋汐止店店長黃俊翔表示：「汐止大致可分為福德商圈、新台五路沿線與汐止火車站商圈等3大區域。」
鄰近東湖的福德商圈，新成屋有「長堤」、「映相巴黎」，新大樓成交價每坪約25萬元，其餘多中古大樓，每坪單價14~17萬元，總價500萬元就可以買到25~30坪2房中古產品，適合預算有限的新婚族。區域開發早，中興路、福德商圈商家眾多，生活採買無虞，還有金龍湖等休憩空間，加上多線公車往來內湖、南港，轉乘捷運也方便。
汐止新台五路 新大樓多
新台五路近2年因為汐止運動公園、汐科站完工，成為汐止市目前房價最高的區塊，產品多為國泰建設（股票代號：2501）、潤泰創新（股票代號：9945）所興建的大樓，每坪成交價19~22萬元，交屋近1年的 「自由年代」、「貝克漢」為當地知名物件。
至於大同路三段、茄苳路的汐止火車站商圈，同樣以中古大樓為主要產品，每坪13~16萬元，但是此區近基隆、五堵，離台北市區稍遠。
位於北縣西側的五股地區，房價也相對便宜。住商不動產台北五股加盟店主任鍾佳蓁表示，五股地區為封閉型社區，房價近年無明顯漲幅，也因此在其他區域過度炒作後，五股地區房市相對穩健。
五股成泰路 指名度高
永慶不動產五股成泰加盟店店長馮時祥表示，五股地區以成泰路一至四段沿線為五股舊商圈，也是客戶指名度最高的區域，由於發展較早，公寓每坪成交價8~10萬元，大樓每坪11~13萬元，若為知名物件像「坎城假期」「香草部落格」等社區，房價每坪14~15萬元。
成州國小近蘆洲區域，商圈整體發展稍嫌落後，社區分布零星，平均單價約10萬元，但此區域鄰淡水河，高樓層擁有淡水河景，面河景者成交價12~13萬元，而成洲地區也因自辦洲子洋重劃區議題受重視。除五股商圈、成洲商圈產品較集中外，區域內知名的水碓重劃區，近水碓公園，空氣品質好、居住環境佳，區域內多透天產品，總價1600~2200萬元。
專家意見
通勤時間換生活品質
汐止市交通擁有「3高2鐵」，即中山高、北二高、北宜高、台鐵、建構中的高鐵，交通可說四通八達，距離東湖、南港開車不用10分鐘，多項交通建設讓汐止市民往來北市便利許多。五股、汐止地區都是有山有水，交通越來越便利，可以距離換取更舒適、開闊的生活空間。
房老師
中古社區法拍屋偏多
由於此2區房市較為封閉，加上成屋賣壓大，過去不少個案訴求低自備款促銷，但部分社區因住戶繳不出房貸，造成法拍屋量增，影響管理品質。建議選購中古社區時，看屋須多留意。五股地區工商路、成泰路部分路段車流量大，多砂石車出入，商圈內則因開發較早，多4~6米巷，交通安全為隱憂。
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