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楊姓男子花了一千三百萬向呂姓男子購買一棟公寓二樓的房屋，九個月後打算轉售，才赫然得知該屋曾有房客在內燒炭自殺身亡，自己買到的居然是兇宅，認為屋主刻意隱瞞此事，控告屋主詐欺取財。但檢方調查發現，屋主長年旅居國外，確對自殺一事毫無所悉，處分不起訴。

不過檢方特別指出，買賣房屋時，賣方或仲介有告知買方標的物是否曾發生兇殺、自殺等訊息的義務，如果惡意隱瞞此類訊息，不僅會構成刑事上的詐欺罪嫌，買方也可以引用民法「物之瑕疵」概念要求賣方或仲介賠償。

楊姓男子前年三月間，花了一千三百萬向呂姓屋主購買位於士林區的一間公寓二樓，當時雙方並未透過仲介而直接交易，楊某還當面詢問呂姓屋主，屋內是否曾有兇殺、自殺事件，但呂姓屋主回應從未有過此類意外，雙方交易拍板定案。

楊某購屋九個月後，打算將房屋轉售，尋求仲介公司代為處理買賣事宜，不料仲介公司居然以房子「有問題」拒絕接受委託。楊某轉而前往警察局查詢，才發現九十一年間曾有吳姓房客在內燒炭自殺身亡一事，認為呂姓屋主隱瞞訊息讓他陷於錯誤出資購屋。

呂姓屋主到案後堅稱不知有人在屋內自殺，表示自八十四年移民到南非後，返台期間僅住在該棟公寓一樓，至於二樓房屋的出租事宜則全權委託巷口的水果店太太幫忙，他對屋內事完全不知情。

檢方調閱呂姓屋主出入境資料發現，呂某的確多次進出台灣；此外，檢方也向士林分局調閱當時處理吳姓房客自殺案的資料，發現由於當時警方已知死者身分，而未通知屋主，呂某辯詞堪信為真，犯罪嫌疑不足不起訴。