專家建議
政府有意開放陸資來台投資地產,並且啟動多項房市振興措施,但從學界到業界都認為,今年第一季房地產景氣不會太好,民眾若打算進場「撿便宜」,美商易而安不動產行銷顧問張欣民提醒,現在房價下修仍未止穩,購屋一定要確實議價。


 




選擇交通便利處
張欣民表示,選擇房屋標的時,仍應以流通快和好轉手為基本選擇條件,例如交通條件便利及生活機能完善等,畢竟在景氣最差的時候,這類產品還是有人願意接手。政治大學地政系教授張金鶚建議,不妨先找跌深區域,例如台北都會區及台中七期,過去漲得多,現在相對摔得重,第一季還有探底壓力,且記得貨比三家。
國內房地產不景氣才剛開始,台北民眾明顯感覺房價未降,部分房地產業者表示年底房價就會復甦,但張金鶚認為,如果不能解決高房價問題,就無法有效刺激買方出籠。
住在台北市信義區的陳先生說,景氣實在很差,今年房價應該還會再跌,就算開放陸資來台,他還會觀察一陣子再決定要不要進場,希望房價不要飆太高。
由於今年第一季房市幾乎不會好,過去五年房價平均漲幅最大的台北市與台北縣都會區,房價都還有下修壓力;而高雄房價長期處於低檔,有機會提早回溫,張金鶚提醒,「買房子還可以慢慢挑,但銀行貸款可不容許一直拖欠!」
記者林大正


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