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國內房市從去年開始急凍，房價太高，加上景氣持續低迷，不少想買房的人已經開始觀望。行政院為了讓無殼蝸牛有殼住，打算將國內1千多戶閒置國宅，以先租後賣的方式賣給民眾，不過地方政府不領情，認為租屋會有管理和呆帳的問題，直接委託仲介公司賣，政府和民眾才能雙贏。

政府要釋出全台閒置的1734戶國宅給無殼蝸牛，先租後賣的方案，讓民眾減少負擔，但這一招，地方政府卻不認同。桃園縣府國宅處長林國民：「我們預計在過年，農曆年後，把這個陸光四村國宅的部份，來請仲介業者來幫忙我們銷售。」

國宅處說，以前楊梅的國宅也曾租給民眾，但成效很差，因為屋子若要修繕，政府不可能隨傳隨到，再加上房客要是沒錢繳房租，呆帳很難討回來，所以桃園縣政府主張直接賣，而且是外包給房仲業者，不但買者不受身分限制，買屋更便宜，一棟27坪含車位的國宅才賣268萬，一般房屋就要280萬，含車位甚至要賣320萬。

以前國宅給人印象是品質不佳、地點偏僻，但國宅處說，這幾年蓋的品質有改善，而且地點都很不錯。林國民：「它這個國宅是位於市場的旁邊，所以它相對是比較完整，生活機能也不錯，而且它是在捷運綠線的區位上。」

但品質好的國宅，到底有多少，其他品質差或地點偏僻的，政府又打算怎麼改善，無殼蝸牛想要有殼，會不會買國宅，也得精挑細選。