一般房子買賣過戶，買方都會要求賣方結清積欠的管理費，迼成很多大樓管理委員會一個普遍的習性，買方要負責前手積欠的管理費；法拍屋雖然也是買賣的一種，但它是透過法院拍賣取得，買方根本不能約束賣方結清管理費。
從法院的判決及營建署的解釋，法拍屋的得標人從取得不動產權利移轉證書開始，即有負擔管理費責任，但之前積欠的管理費則與其無関，管理委員會無權也不該向得標人催討。
有些管理委員會自行訂立公共基金，可能該大樓有此需要或是在鑽法律漏洞巧立名目，您可請主委提供公共基金收取辦法，是否經大樓全部住戶同意通過，辦法中對買賣新住戶規定是否合理，繳交公共基金之權利與義務為何？若不合理，可聲請鄉鎮調解委員會調解，或請大樓管理委員會訴請法院判決。
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