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買法拍屋遭破壞是法拍屋新手心中的痛，但資深投資客郤視若平常，從來不擔心這方面問題，在專業的調查與判斷，加上得標後細膩的處理功力，法拍好手幾乎碰不上被嚴重破壞的慘劇。
一般法拍屋最棘手的點交問題，是債務人通常會使出恐嚇三絶招：
１.叫「兄弟」耍流氓，非理性抗爭
２.破壞房屋裝璜及水管電路
３.恐嚇自殺，以死相逼
這些手段無非就是要獅子大開口，強索高額不合理搬家費；預防重於治療，如何結合法院強制點交公信力，配合開導債務人接受合理搬家費，讓債務人和諧交屋，而且交屋時間比法院點交還要提早，這是考驗資深投資客的法拍能耐。
如果走到打官司地步，緃使將對方繩之以法，但已遭破壞的部份，還是無法向對方求償，更何況告他毀損或恐嚇，舉證有相當困難度，官司時間長又煩，買間自己喜歡的房子，何必如此辛苦，建議～～交給專業人員處理吧！
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