自民國85年第一條捷運路線─木柵線通車後，台北市市民的交通習慣產生了很大的變化，因而連帶影響了住的需求要點。木柵線全線經過中山國中站、南京東路站、忠孝復興站、大安站、科技大樓站、六張犁站、麟光站、辛亥站、萬芳醫院站、萬芳社區站、木柵站和動物園站，跨越中山區、大安區和文山區等台北市精華住宅路段。其中，中信房屋發現，雖然辛亥站因中國人對「福地」的忌諱而略有缺陷，但仍有其環境清幽隱密的優點。 |
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中信房屋研究員林怡君指出，綜合31個推薦住宅個案之特色，跳脫房價問題，喜居住於商家多、生活機能便利的地區，可選擇「正義國宅」、「忠孝東路三段217巷」、「景福社區」及其周遭、「興佳社區」和「萬芳國宅」，重隱私、講究管理者，建議「瑞安馥邑」、「遠企之戀」、「凱旋門」和「大安麗池」，如好綠地景觀和活動空間者，則可選擇「榮星府邸」、「大安國宅」、「超級市民」、「萬利街」、「敦南山林」、「紫藤樓」和「大都市‧秀明」，必備車位者則有「芸廬」、「超級市民」、「國花山莊」、「紫藤樓」和「大都市‧秀明」可供選擇，預算充足想入住名宅者，「東王漢宮」、「宏泰國際名園」、「瑞安馥邑」、「遠企之戀」和「凱旋門」皆為不錯的選擇。
中信房屋依以房仲業專業眼光及多年觀察的購屋習性，沿途各站篩選2-4個優質住宅個案供購屋人參考，篩選要件包括交通便利性、生活機能、環境品質、活動空間、管理方式和單價的合理性，其中包括中信房屋龍江加盟店、復興加盟店、勤實佳建國加盟店、大安信義加盟店、瑞安加盟店、和平加盟店、興隆加盟店和木柵加盟店等八家店頭之經驗心得，匯總分析成附表，清楚作為購屋、換屋需求者之參考工具。
中信房屋補充，此次推薦中有許多國宅因優越的房價優勢、地理位置、生活機能、居住環境名列其中，例如：正義國宅、成功國宅、大安國宅和萬芳國宅。但因年初剛通過「國民住宅條例部份條文」修正條文，放寬過去規定凡是承購國宅者不得再另行承購國宅的規定，將大幅提高國宅的流通性，替這些明星國宅加溫，也致現有的低價優勢恐消退。
＜附表＞．捷運木柵線優質住宅推薦表 | ||||||||
捷運站名 | 推薦物 | 產品別 | 樓層數 | 主力坪數 | 每坪單價 | 屋齡 | 推薦原因 | 距捷運站路程 |
中山國中 | 民生重劃區 | 華廈 | 7樓 | 約45坪 | 約30萬 | 約20年 | 雙併電梯華廈，整體環境乾淨，附近皆為雅適建設和國泰建設之產品 | 步行約3分鐘 |
東王漢宮 | 大樓 | 15樓 | 30-60坪 (二至四房) | 約35萬 | 約20年 | 名設計師李祖源設計，捷運站旁，江南的蘇州氏設計風格，幾年前的北市十大豪宅之一，但因新屋竄起而光芒漸退 | 步行約1分鐘 | |
榮星府邸 | 華廈 | 7樓 | 約40坪 | 約30萬 | 約20年 | 鄰榮星花園，整批捷和建設之產品，社區整齊劃一，房屋市場中很少流通買賣，居民多為白領階級上層 | 步行約5分鐘 | |
南京東路 | 興安街華廈 | 華廈 | 7樓 | 約43坪 | 約35萬 | 約20年 | 住戶單純有管理員，環境優良到幾乎無人願意割愛，為中古屋市場之稀有產品 | 步行約5分鐘 |
民生東路三段 | 公寓 | 5樓 | 約35坪 | 約34萬 | 約20年 | 金融商圈附近，靜巷，交通十分便利 | 步行約5分鐘 | |
宏泰國際名園 | 大樓 | 16樓 | 約85坪 | 約48萬 | 約15年 | 換屋者心目中的台北市十大名宅之一，24小時保全，社區內多為商場上的名流，有平面車位 | 步行約5分鐘 | |
敦化香榭 | 華廈 | 7樓 | 約25坪 | 約33萬 | 約18年 | 位於敦化學區，坪數適中，為設籍的好產品，24小時保全管理 | 步行約3分鐘 | |
忠孝復興 | 正義國宅 | 大樓 | 14樓 | 27-44坪 (二至四房) | 26-30萬 | 約17年 | 有二三千戶住宅，是同屋齡產品中價位較低者，且有地下車位可登記抽籤，更兼具交通便利和生活機能完善之優點 | 步行約6分鐘 |
忠孝東路三段217巷 | 公寓、華廈、大樓 | 多為4樓或7樓 12樓(大樓) | 25-50坪 | 26-30萬(公寓) 28-32萬(華廈) 30-40萬(大樓) | 30年以上(公寓) 約30年(華廈) 約25年(大樓) | 生活機能便利，近SOGO、捷運站，巷道寬、商店多，教育資源完善且多公園綠地，房價抗跌 | 步行約8分鐘 | |
朕廈 | 大樓 | 23樓 15樓以上為樓中樓 | 75-120坪 | 約55萬 | 不到2年 | 位於忠孝東路上，附近為金融商圈，又近科技大學和慈濟總部，人文素養高，鄰居素質好 | 步行約5分鐘 | |
大安 | 金銀雙星 | 大樓 | 14樓 | 42-55坪 | 約40萬 | 約10年 | 幾乎沒有房子釋出在市面上，也不太需要房仲經營買賣，大樓基地方正面積大，整體環境優良，鬧中取靜，但在名宅中又不屬價位高檔者，住戶深居簡出，以貿易商和SOHO族居多，皆為一般白領階級以上 | 步行約7分鐘 |
祥瑞園 | 大樓 | 14樓 | ||||||
哈佛名門 | 大樓 | 14樓 | ||||||
科技大樓 | 成功國宅 | 大樓 | 17樓 | 31-39坪 | 26-28萬 | 約20年 | 社區管理完善，中庭活動空間多，生活機能佳，每戶輪流享有車位 | 步行約10分鐘 |
大安國宅 | 大樓 | 7樓或18樓 | 33-51坪 (三或四房) | 28-30萬 | 約19年 | 面對大安公園，價位為附近名宅的一半，同時鄰近市立圖書館總館，大樓中央有大中庭，臨路的角落為小公園或溜冰場，活動空間充份 | 步行約15分鐘 | |
瑞安馥邑 | 大樓 | 14樓 | 約46坪 | 48-52萬 | 約7年 | 建築氣派、管理嚴格、高級住宅環境 | 步行約15分鐘 | |
六張犁 | 遠企之戀 | 大樓 | 12樓 | 約12坪 | 41-45萬 | 約1年 | 大樓套房，是921和331地震後新建，耐震度是考量要點，採物業管理模式，且是此區少有的小坪數物件，為私人空間的第一選擇，屋內使用空間彈性，對管理要求嚴謹 | 步行約2分鐘 |
凱旋門 | 大樓 | 17樓 | 50-60坪 | 45-50萬 | 約13年 | 敦南商圈的名宅，強調管理，住戶多為企業主或老闆，大樓品質佳，住戶素質優 | 步行約5-8分鐘 | |
芸廬 | 大樓 | 12樓 | 40-50坪 | 30-32萬 | 約12年 | 封閉型社區，24小時保全管理，戶戶有車位，以前調查局宿舍改進，還擁有獨立中庭花園，日常採買可至徒步距離三分鐘的犁忠市場滿足或至附近的小型傳統市場 | 步行約3分鐘 | |
麟光 | 大安麗池 | 大樓 | 13樓 | 23-52坪 | 32-35萬 | 約3年 | 一樓採開放空間設計，千坪的中庭花園裡規劃出游泳池、SPA按摩池，一樓為挑高的開放空間，地下一樓並設有多項休閒設施，採飯店式管理，講究建材和建築結構 | 步行約3分鐘 |
超級市民 | 大樓 | 14樓 | 20-40坪 | 25-28萬 | 約7年 | 該區管理評價佳的大樓，幾乎戶戶有車位，內部空間設計具變化性，近山，擁有自然景觀和休閒活動空間，有一樓的開放空間可供使用 | 步行約5分鐘 | |
辛亥 | 國花山莊 | 別墅 | 3樓 | 總價1500-2800萬 | 約20年 | 獨立社區、警衛管理，是以前國大代表的最愛，住戶品質高，分為獨棟或雙併，皆有停車位，過辛亥隧道即到大安區，不但離市區近而且兼具隱密性 | 騎車約5分鐘 | |
捷運站附近公寓 | 公寓 | 4樓或5樓 | 21-35坪 | 15-20萬 | 20-30年 | 因多為老舊公寓，所以建築比例亂，都為辛亥路門牌，鄰近捷運站，純為住宅區，價位也低，還存在些一、二樓的平房 | 步行約5-10分鐘 | |
萬芳醫院 | 景福社區及其周遭 | 公寓 | 4樓或5樓 | 26-32坪 | 18-22萬 | 22-28年 | 萬芳醫院正對面的巷內，後為中國技術學院，步行距離內有傳統市場和超市，周邊住宅環境單純，價位不高適首購族，停車方便、店家多、巷道寬，是木柵地區的商業中心點 | 步行約2-5分鐘 |
興隆社區+佳佳社區(興佳社區) | 公寓 | 5樓 | 25-42坪 (三或四房)
| 12.5-16萬 | 22-24年 | 約一千戶之獨立社區，生活機能完善，社區資金多，近警察學校，此社區之屋建於岩盤上，所以地基穩固，但又因是斜坡故單價不高，適合公務員、中收入戶和新婚夫婦 | 步行約9分鐘 | |
萬芳社區 | 萬利街 | 公寓、華廈 | 5樓或7樓 | 30-45坪 | 19-21萬(公寓) 23-26萬(華廈) | 約20年(公寓) 約10年(華廈) | 有文山小天母之稱，住戶品質高，社區規劃良好，綠地、公園規劃完善 |
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