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淡海新市鎮開發至今14年，其土地標售由以往的乏人問津，到如今出現搶標情況，價格已有愈標愈高趨勢，顯示淡海新市鎮土地由過去的一片沉寂，轉變為翻多局面，其間確有值得深入了解的訊息。

淡海新市鎮能夠鹹魚翻身由黑翻紅，最大的利多首推淡海輕軌捷運獲得經建會高度支持，已進入規劃階段，據最新訊息，淡海輕軌捷運系統計畫已由行政院經建會審查通過規劃經費，並由交通部高鐵局於95.7.28完成委外技術服務初步評選作業，後續將辦理議價及簽約及進行相關規劃研究作業，由過去祇聞樓梯響不見人下來的紙上談兵階段，進入實際執行作業中。建議路線由淡水捷運紅樹林站東北側，沿北淡公路(台二線)轉登輝大道左轉濱海路再右轉沙崙路，至聖約翰大學北側止，全長約10.8公里，本路線將貫穿目前已開發完成之淡海新市鎮第一期發展區第一、二期開發區土地。

此外，據營建署指出，淡海新市鎮未來聯外交通計畫除上述淡海輕軌捷運系統外，包括台二號省道，三芝北投公路計畫，淡江大橋計畫，藍色公路等將陸續執行，區內有中國海專淡海校區及華夏技術學院進駐，已有大學城雛型。

目前大台北地區大面積土地愈來愈少，淡海新市鎮有山有水，又是未來北部濱海遊憩區的發展重地，本身地理條件就很優越，未來遠景可期，故吸引不少建商進駐卡位。

本文作者 葉貴芳 現任職於 21世紀淡水新春店 0932179556