close









點圖放大


新店市位於臺北盆地之東南隅,北隔景美溪與臺北市之景美、木柵兩區為界、並與中和市為鄰,西側則與土城市相接,東臨石碇鄉,南界三峽鎮、烏來鄉,區內交通藉由主要道路北新路與臺北相連;環河水源快速道路,一路通往景美、中和、中正、萬華、大同與士林,沿途還可銜接永和、板橋與三重;另一條路線則是經文山區通往臺北市的辛亥路。另外,經由安和路通往中和,以及安康路通往三峽,長久以來一直是臺北縣南區的交通中心,也是臺北市重要的衛星都市。


新店在整個大台北捷運與公路系統中扮演關鍵性的角色,北二高全線通車後,在境內分別設置有新店與安坑兩個交流道。被稱為「特一號快速道路」的省道台64線則從新店直通八里,途經中和、板橋、新莊與五股,是往返台北東西向最便捷的快速道路。臺北捷運新店線全線通車,境內設有新店站、新店市公所站、七張站、大坪林站,以及小碧潭支線通車,這些新建設的交通路線對新店的發展有重大的貢獻,讓新店市與臺北市緊密的連接在一起。


新店兼具北二高交流道以及捷運站區通過,因捷運的運輸便利性較公路系統為高,使得捷運站區的房價漲幅略高於交流道周邊的房市行情。捷運站也因容易聚集人潮,有利於商圈的形成,生活機能佳,而捷運站周邊房市也具有帶動該區整體房市的動力;相對而言,北二高交流道旁的居住者以「開車族」居多,購屋類型及對象多為鍾愛小坪數的頂客族或SOHO族,工作時間以及地點較為自由,新店這7年來房價漲了5成,大出外界預料,也成為房地產人士分析捷運住宅時最常引用的成功案例。


新店裕隆舊廠B區除了豪宅區外,還會開發為商辦大樓,除了有高級商務飯店進駐外,也考慮發展商店百貨區,未來有高級住宅與商業區互相輝映,一旦當地開發完成,很可能成為未來的新店市中心。裕隆新店舊廠B區佔地近十公畝(三萬多坪)土地,其中住宅區佔地七千五百坪,商業區土地九千三百坪,由於裕隆新店舊廠A區一萬多坪開發完成之後,帶動附近週遭新店中興路、寶橋路地價上漲,因此將規劃興建六百至八百戶豪宅,每坪售價至少三十萬元。


緊鄰臺北市的新店市,雖隸屬於不同的行政區,但在各種公共設施與居民生活上,兩地卻息息相關緊密連結在一起,馬英九曾在捷運新店線通車典禮致詞時表示,捷運等於將新店居民搬到台北市的古亭市場來生活,新店居民享受的是絲毫不遜於台北市民的生活品質。



本篇文章由 東森房屋-新店華城店 提供



arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 kkk9828697 的頭像
    kkk9828697

    Jack法拍屋投資知識部落格

    kkk9828697 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()