民法第４２５條買賣不破租賃，在法院未排除租賃權，公告不點交情況下，您得標後要繼續出租給對方，不能要求法院點交房屋。
有很多房客，以為受到法院不點交的保障，在房子被標走後拒不繳租金，這是很傻不懂得法律的做法；碰到有經驗的投資人，在對方兩期未繳房租，就可依土地法第１００條終止租約。
只要對方不繳租金，您可發存證信函催繳，並在信中請對方將房租主動匯到您指定的銀行帳號；在兩個月未收到租金，再發一次存證信通知解除租約。
解除租約後，當然對方不僅不交租金，也不會將房子交還給您；接著您要向法院訴請對方交屋，以無權佔有，請求遷讓房屋，約三個月保證取得勝訴判決，您就可向法院聲請強制執行點交房屋。
這種案件我們處理太多，只是煩瑣，不會困難的。
名稱：民法 (民國 91 年 06 月 26 日 修正)
第 425 條 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
第 425 條 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
名稱：土地法 (民國 95 年 06 月 14 日 修正)
第 100 條 出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：
一 出租人收回自住或重新建築時。
二 承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三 承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時。
四 承租人以房屋供違反法令之使用時。
五 承租人違反租賃契約時。
六 承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時
第 100 條 出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：
一 出租人收回自住或重新建築時。
二 承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三 承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時。
四 承租人以房屋供違反法令之使用時。
五 承租人違反租賃契約時。
六 承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時
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