在拍賣公告上，均會記載「拍定後抵押權塗銷」，得標人繳清尾款後，１０天左右法院核發不動產權利移轉證書時，法院己同步通知地政事務所塗銷抵押權設定，得標人買到的產權絶對是乾乾淨淨的。
但是大部份的拍賣，連第一順位的抵押債權人都拿不足債權，更遑論普通債權人；一毛錢都拿不到的普通債權人，像信用卡銀行委外催帳公司，也許不知道拍賣已終結，仍不時寄來催收函，這是很常見的事，您可以不用管它。
比較要注意的是，有些債權人是地下錢莊，他們可能不干損失，會將求償對象轉移為得標人；謊稱受屋主委託，要求給予搬家費，或稱屋內留置物遺失....等等理由來要求補償費。
為了避免地下錢莊後續擾亂，如委託代標公司，可在委託前與代標公司約定，代標公司點交房屋後，以受屋主委託出售方式，門前貼售字１０來天，得標人再以新買主身份遷入，再有前債權人上門，就可一律推給代標公司。
本公司經營法拍屋業務十數年，均是以此方式延後１０多天交屋，讓客戶無後顧之憂的搬入，是我們最重視的事情。
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