買法拍屋，第一步要詳讀拍賣公告，注意拍賣不動產標示中，凡是產權不完整的案子當然不要碰；譬如只拍賣房屋，不拍賣土地，或者只拍賣土地，不拍賣房屋；甚至拍賣房子連土地，但是屋或土地的產權卻是持分產權，而不是全部，精明的投標人都要避開它。
但像集合住宅的公寓或大樓，房屋所座落的土地權利範圍不是全部卻是正常的，没有不完整的問題。
如板橋法院拍賣案例：臺北縣三重市三和路4 段396 巷10號4樓，為四樓公寓的四樓，房屋持分全部，土地持分１／４，這是正常ｏｋ的。拍賣公告網址為下：
另台北法院拍賣案例：台北市信義路五段１５０巷二號 １８樓－３ 為拍賣２２層樓的第１８樓，房屋權利範圍全部，而土地權利範圍為１３６／１００００，也是ｏｋ的。拍賣公告網址為下：
再舉高雄法院拍賣案例：高雄市三民區九如一路１７０巷４３號 ４樓透天房子，當然其房屋與土地持分一定要全部才正常。拍賣公告網址為下：
所以只要您認真查閱拍賣公告，再謹慎一點，調閱不動產謄本，您便不可能買到令人擔人的不完整法拍屋。
法院只是運用公權利代辦法拍屋的標售，當然没辦法提供建物的設計藍圖，您想了解子內部隔局裝璜，也要自己想辦法明查暗訪；每一位投資客都會預估得標後整理費用，在投標價位預扣起來，而在交屋時發現房子没有什麼問題，那就省了一筆開銷，也代表多了一些利潤，這也是法拍屋迷人之處。
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