契稅 :
申請土地登記，除應依法繳納各種登記規費外，並應視各種登記之性質，繳納有關稅費後，始得據以辦理登記，否則登記機關應退回補正後再行辦理：
u 建物之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權時，應申報繳納契稅。
u 納稅義務人應於不動產買賣、承典、交換、贈與、分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日，填具契稅申報書表，檢附公定式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。
u 凡因不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割及占有辦理所有權登記者，地政機關應憑繳納契稅收據、免稅證明書或同意移轉證明書，辦理權利變更登記。
「契稅」，係指建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權，或因占有而取得所有權時，依法由取得所有權人按契約所載價額，向主管機關所申報核課之一種建物契約稅，亦屬財產稅與地方稅之一種。
一般的不動產買賣，是房屋與土地併同移轉，土地部分應課徵土地增值稅，而房屋部分則課徵契稅。
至於契稅的課徵，如不願意依房屋實際移轉價格課稅，可以選擇按申報當時不動產評價委員會所評定的標準價格（可向房屋所在地的稅捐分處查詢）課稅，亦即按照房屋移轉當期房屋稅單上所載的課稅現值再加上免稅現值（房屋免稅部份，如屬地下室則仍應再加）課稅，而該項課稅的房屋現值就是契價，契稅的多寡則是按照該項契價再乘上一定的稅率所產生的結果，其稅額計算公式如下：
契稅稅額 ＝ 契價 × 稅率 契稅試算
契稅稅率及納稅義務人一覽表
契稅種類 | 稅率 | 納稅義務人 |
買賣 | 6 % | 買受人 |
贈與 | 6 % | 受贈人 |
典權 | 4 % | 典權人 |
交換 | 2 % | 交換人 |
分割 | 2 % | 分割人 |
占有 | 6 % | 占有人 |
※不動產遇有以分割、交換移轉其所有權，兩者之間如有價差，其差額部分視其為有償或無償按6%買賣或贈與稅率計課契稅。
u 不動產為信託財產者，於下列各款信託關係人間移轉所有權，不課徵契稅：
² 因信託行為成立，委託人與受託人間。
² 信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間。
² 信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間。
² 因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
² 因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。
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