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透過仲介找到喜歡的房子，很想買但對屋主開的價錢不是很滿意時，仲介都會要求我們先付一筆「斡旋金」。到底什麼是斡旋金？它的作用是什麼？如果買賣不成，這筆錢可以拿回來嗎？
斡旋金占總價的1∼3%
根據內政部不動產交易服務網統計，光是去年全台不動產交易糾紛案件中，仲介斡旋金返還糾紛便高達11件，今年上半年則有3件，可見消費者對「斡旋金」的定義與用途仍不甚清楚。專家建議，買方委託仲介購屋期間，若選擇支付斡旋金，可明定斡旋契約的內容，包括載明斡旋金使用目的、金額、有效期限以及是否可行使撤回權等細項，通常斡旋金收取金額為總價的1∼3%。
永慶房仲集團法務室經理吳宜學指出，「斡旋金」意指買賣雙方未達合議前，仲介居中兩造協商，為了向賣方證明確實有買方表達意願出價購買，是一種「要約行為」。
斡旋金占總價的1∼3%
根據內政部不動產交易服務網統計，光是去年全台不動產交易糾紛案件中，仲介斡旋金返還糾紛便高達11件，今年上半年則有3件，可見消費者對「斡旋金」的定義與用途仍不甚清楚。專家建議，買方委託仲介購屋期間，若選擇支付斡旋金，可明定斡旋契約的內容，包括載明斡旋金使用目的、金額、有效期限以及是否可行使撤回權等細項，通常斡旋金收取金額為總價的1∼3%。
永慶房仲集團法務室經理吳宜學指出，「斡旋金」意指買賣雙方未達合議前，仲介居中兩造協商，為了向賣方證明確實有買方表達意願出價購買，是一種「要約行為」。
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