工商時報 D2/金融商品【馬婉珍】 2008/07/24 |
購物中心成為民眾購屋的熱門考量，主要是因為購物中心能帶動周邊的繁榮，進而拉抬未來房市的增值潛力。然而，購物中心對周遭房價的影響程度，與購物中心的區位有絕對關係，如果設立在偏遠的郊區，或是坐落在一大片工業用地中，想藉此發揮周邊房市的影響力，其實是很微弱的，購屋人應慎選。 永慶房屋代銷部協理王財旺就說，「地段」是房地產之母，購屋人在評估哪些區域符合資金、居住習慣等自身需求之後，就要在該區域中，依交通、生活都便利的地段，做為購屋首選。 台灣房屋不動產研究室副總謝萬雄也認為，購物中心對房地產市場的影響，取決於所引進的「人潮」能否注入動能，所以購物中心所在的區位及周邊環境，就是決定周邊房市價位的重要因素，也就是說，區位好、交通便捷，自然就能帶動人潮，人潮帶動錢潮，因此使得周邊的商業活動活絡，對於房地產市場具有推升的助力。
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