Jack法拍屋投資知識部落格

項次

內　　　　　容

是 否

說　　　　　　明

1

是否為共有土地

□ □

若是，□有□無分管協議書

2

土地現況是否有出租情形

□ □

若有，則□賣方於點交前終止租約

□以現況點交

□另外協議

3

土地現況是否有被他人占用情形

□ □

若有，□賣方應於交屋前□拆除□排除

 □以現況點交

 □其他     

4

是否有地上物

□ □

若有，地上物□建築改良物

□農作改良物

□其他     

5

是否有未登記之法定他項權利

□ □

□不知

□知

□　　　　　　

6

建築改良物是否有包括未登記之改建、增建、加建、違建部分：

□ □

□不知

□知

□壹樓　　　　平方公尺　

□　　樓　　　　平方公尺

□頂樓　　　　平方公尺　

□其　他　　　　平方公尺

7

是否有車位之分管協議及圖說

□ □

□有書面或圖說（請檢附）

□口頭約定

車位管理費□有，月繳新台幣　　　元

□無

□車位包含在大樓管理費內

使用狀況□固定位置使用　□需承租　　□需排隊等侯

□需定期抽籤，每　　月抽籤。

□每日先到先停。

□其他　　　　　　。

8

建築改良物是否有滲漏水之情形

□ □

若有，滲漏水處：　　　　　　　

□以現況交屋

□賣方修繕後交屋

9

建築改良物是否曾經做過輻射屋檢測

□ □

檢測結果：　　　　　　　　　　　　　　　　　　

輻射是否異常□是 □以現況交屋

□否 □賣方修繕後交屋

（民國七十一年至七十三年領得使用執照之建築物，應特別留意檢測。如欲進行改善，應向行政院原子能委員會洽詢技術協助。）

10

是否曾經做過海砂屋檢測（氯離子檢測事項）

□ □

檢測日期：　　年　　月　　日（請附檢測證明文件）

檢測結果：　　　　　　　

(參考值：依CNS 3090規定預力混凝土為0.15㎏/，鋼筋混凝土為0.3㎏/。)

11

本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事

□ □

12

屋內自來水及排水系統是否正常

□ □

□以現況交屋

□若不正常，賣方修繕後交屋

13

建築改良物現況是否有出租之情形

□ □

若有，則□賣方應於交屋前□排除

□終止租約

□以現況交屋

□其他     

14

建築改良物現況是否有被他人占用之情形

□ □

若有，則□賣方應於交屋前排除

□以現況交屋

□其他     

15

建建築改良物現況是否占用他人土地之情形

□ □

若有，則□賣方應於交屋前解決

□以現況交屋

16

是否使用自來水廠之自來水

□ □

17

是否使用天然瓦斯

□ □

18

是否有住戶規約

□ □

若有，詳見住戶規約

19

是否約定專用協議

□ □

□有規約約定（請檢附）

□依第　　次區分所有權會議決定

管理費□有使用償金

□有增繳新台幣　　　元/月

使用範圍□空地　□露台

□非避難之屋頂平台

□非供車位使用之防空避難室

□其他

20

是否有管理委員會或管理負責人

□ □

若有，管理費為□月繳　元　

□季繳　　　　　元

□年繳　　　　元

□其他　　　　　

21

管理費是否有積欠情形

□ □

若有，管理費　　元，由□買方□賣方支付。

22

是否有附屬設備

□ □

□冷氣　台□沙發　組□床組　件□熱水器　台□窗簾　組□燈飾　件□梳妝台　件□排油煙機□流理台□瓦斯爐　 □天然瓦斯（買方負擔錶租保證金費用）　□電話：　具（買方負擔過戶費及保證金）□其他　　

注意：一、輻射屋檢測，輻射若有異常，應洽請行政院原子能委員會確認是否為輻射屋。

二、海砂屋檢測，海砂屋含氯量，將因採樣點及採樣時間之不同而異，目前海砂屋含氯量尚無國家標準值。

其他重要事項：

１、

２、

３、

受託人：　　　　　　　　　　　　（簽章）

委託人：　　　　　　　　　　　　（簽章）

簽章日期：　　　　年　　　　月　　　　日